Investeren in huis finca of masia, kopen in Castellon Spanje
Een huis, finca of masia kopen in Spanje staat bij veel Spanjegangers hoog op de agenda. Voor sommigen met het doel om er als pensionado te gaan wonen, of om al eerder te emigreren of gewoon voor vakantie naar Spanje. De keuze voor Castellon Valencia ligt voor de hand omdat Castellon van heel Spanje zo ongeveer het meest aangenaam gematigde klimaat heeft. Dit komt door de hoge bergen van Aragon die Castellon aan de westkant begrenzen, waardoor de invloed van de middellandse zee vergroot en de invloed van het schiereiland gedempt wordt. Zowel in de zomer als in de winter is dit een voordeel. De ligging van de provincie langs de Middellandse zee betekent dat je overal binnen maximaal een half uur met de auto aan de kust bent.
Beleggen in grond en vastgoed heeft voordelen, het is inflatiebestendig en heeft minder risico dan aandelen.
Waarom investeren in onroerend goed in Castellon Valencia?
3 prima uitgangspunten voor een hoog rendement:
1 een lage aanschafprijs
2 nieuwe infrastructuur in Castellon (vliegveld) en verbinding met de AP7
3 toeristisch gebied in opkomst
Castellon heeft een mediteraan klimaat met 300 zondagen per jaar
Overwinter mogelijkheden
Unieke natuurwaarden
Zie onze informatie site over de mogelijkheden van de provincie.
Door de lage onroerendgoed prijzen is het nu aantrekkelijk om te kopen in Castellon. Hier is de rust, de ruimte en een groot aanbod van finca's, masias of huizen in het dorp.
In het menu links op deze pagina vindt je een aantal finca's en masias te koop aangeboden.
Houd u van tuinieren en van ruimte dan is een finca een aardige optie. Zelf een oud huis renoveren, of een nieuw chalet laten bouwen hoort beide tot de mogelijkheden. Bouwen is in Spanje aanmerkelijk goedkoper dan in Nederland.
Wie hierover met ons van gedachten wil wisselen kan ons altijd vragen stellen. We helpen vanuit onze ervaring graag met advies. Voor wie een bezoek aan een bepaalde streek in Castellon wil brengen kunnen we ook voor onderdak zorgen en eventueel begeleiding als u daar prijs op stelt.
Kijk voor de verblijfsmogelijkheden die we bieden ook bij "Vakantiehuizen".
Tips voor het kopen van een huis in Spanje
- Voor een bezoek aan Spanje moet je beschikken over een paspoort of geldig identiteitsbewijs daarmee mag je maximaal 3 maanden achter elkaar in Spanje blijven. Zie hiervoor ook de informatiepagina van het verdrag van Schengen.
- Voor een verblijf van meer dan 3 maanden en maximaal een jaar kan door de ambassade een 'Tarjeta de Residencia' worden afgegeven.
- Voor een langer verblijf en voor economische bedrijvigheid, waaronder het kopen van een huis valt, heb je een 'Numero de Identificatión de Extranjero' (kortweg NIE nummer) nodig.
- Heb je plannen om te kopen in Spanje vraag dan eerst een NIE nummer aan. Dit kan in Nederland bij het Spaanse Consulaat, Frederiksplein 34, 1017 XN Amsterdam Tel: 020 -620 38 11 / Fax: 020 - 638 08 36 geopend dagelijks van 9.00-14.00 uur. Reken met een doorlooptijd van ongeveer 3 maanden. Zorg er dus voor dat je deze tijdig in je bezit hebt. Overigens kan dit bij het politiebureau in Castellon sneller maar dan moet je er wel twee keer heen.
- Heb je plannen om te kopen in Spanje open dan tijdig voor de aankoop een Spaanse bankrekening (no residencia) bij een lokale bank. Die heb je nodig als je een huis koopt.
- Betaling van onroerend goed in Spanje gaat met een Spaanse nationale bankcheqeu, "talon contra un Banco Nacional (Español)". De bank kan hierbij een verklaring leveren dat de rekening van de koper is en dat het een rekening van niet ingezetenen is. (Acompañado de un certificado del banco diciendo que la cuenta esta a nombre de los compradores y es una cuenta de "no residentes"). Heb je het geld wel op de Spaanse bank en lijken er toch betalingsproblemen te ontstaan, vraag dan aan de bank om de betaling af te stemmen met de notaris. Bij een plattelandsbank zal dat in de meeste gevallen geen probleem zijn.
- Zorg ervoor dat je kunt internetbankieren. Dat scheelt veel gedoe als je in Nederland geld moet overmaken naar Spaanse rekeningen.
- Spanje heeft het verdrag van Schengen ondertekend waarmee vrij goederenvervoer mogelijk is. Kijk hier voor de details: verdrag van Schengen
- Zorg ervoor dat het aangekochte onroerend goed wordt geregistreerd bij het Catastro, aan de Paseo Ribalta 12, 12004 Castellon. Hiervoor vraag je een formulier 901-N ( of haal hem hier elektronisch http://www.lucenadelcid.es/files/901N.pdf)
- Stem toekomstige verbouwingen altijd even af met de lokale architekt in het dorp. In kleine dorpen heeft een architect meestal 1 dag per week zitting. Hij kan je ook alles vertellen over de mogelijkheden van het terrein en het huis.
- Grote klussen (Obra mayor) vragen een bouwvergunning met tekeningen van een begeleidende architect, die in een project worden uitgevoerd.
- Kleine klussen (Obra menor) kunnen volstaan met een schets en het betalen van een luttel bedrag aan gemeentelijke leges.
